EDIFICIO COMERCIAL A ESTRENAR EN LAS MERCEDES
Entre Calle Madrid y Nueva York, Urb. Las Mercedes, Municipio Baruta.
Excelente edificación destinada a uso comercial y oficinas, ubicado en la zona comercial y financiera más demandada de Caracas.

Edad: 2022
1.680m² de construcción

Distribución:
4 niveles superiores: 2 plantas de 260m² c/u y 2 plantas de 230m² c/u, para un total de 490m²
Planta Baja: 557,71m² aprox.
Mezzanina: 325,27m² aprox.
12 baños
2 sótanos de estacionamiento: uno con 16 puestos y el otro con 14 puestos, para un total de 30 puestos.

Usos: El edificio posee uso comercial en Planta Baja y Mezzanina. Una azotea o nivel techo visitable de un área aproximada de 262,71, sólo para mantenimiento de equipos de aire acondicionado y ascensores.

Servicios: Sistema de Agua Potable, Sistema de recolección de Aguas de Lluvia, Sistema de recolección de Aguas Negras, Recolección de residuos sólidos, Sistema de Voz y Data, Sistema Contra Incendios, Distribución de Gas Doméstico, Sistema de Circulación Vertical, Sistema de Vigilancia y Sistema Eléctrico. Acabados: Todos los materiales para acabados externos e internos en paredes, plafones, piezas sanitarias, accesorios de baños, carpintería metálica, barandas, luminarias, puertas, y marcos de puertas son de primera calidad.

Ventajas de ubicación: a 1 cuadra de la Av. Río de Janeiro y a 2 cuadras de la Av Ppal. de Las Mercedes, lo cual permite acceso rápido a vías expresas como Autopista Francisco Fajardo y Autopista Prados del Este. Ubicada en el medio de gran variedad de locales comerciales como: restaurantes, mueblerías, oficinas corporativas, centros comerciales, bancos, peluquerías y todo tipo de comercios y servicios de transporte público.

Ref: 4.700.000 como está actualmente.
Ref: 5.700.000 terminado y con permiso de Hab.itabilidad.